Luka Dončić, Goran Dragić, Tadej Pogačar, Primož Roglič, Anže Kopitar, Jan Oblak, Benjamin Šeško in še nekateri slovenski asi so milijonarji. Vsi so obogateli v tujini, kjer živijo, tekmujejo in, kot vije roke Brodnjak, tudi investirajo svoje milijone. Poglavitni vir njihovih prihodkov so pogodbe s klubi in ekipami, za katere nastopajo, še nekaj jim kapne od sponzorjev.

Martin Metelko

Kako investirajo svoj denar, ni najbolje znano – vsekakor večina njihovega denarja ne konča v Sloveniji, vsaj v obliki klasične investicije ne. Še najbližje naložbam so njihovi nakupi nepremičnin, deloma za osebno rabo, deloma pa kot investicije, saj je s stalno rastjo cen nepremičnin pri nas nakup stanovanj ali hiš praktično najvarnejša naložba s solidnim donosom. Vsekakor pa ne vlagajo v podjetja, ki bi s temi naložbami rasla, zaposlovala in gnala razvoj lokalnih okolij. Da tega ne počno, so po Brodnjakovih trditvah menda vzrok previsoki davki v Sloveniji.

Zavetišče športnih milijonarjev

A nižji davki vrhunskih slovenskih športnikov ne bodo vrnili v Slovenijo, vsaj kot davčnih rezidentov ne. Dončić, Kopitar, Oblak, Šeško in drugi najpremožnejši športniki v ekipnih športih pač nastopajo za ameriške, španske, nemške in druge ekipe, zato so logično davčni rezidenti držav, kjer živijo in tekmujejo. Pogačar in Roglič, ki že vrsto let živita v Monaku, sta pravzaprav najvidnejša slovenska davčna begunca, vendar ni prav nobene možnosti, da bi ju zgolj 10-odstotna obdavčitev, ki jo je za vrhunske športnike predlagal Brodnjak, pripeljala nazaj v domovino.

Luka Vovk

Monako je namreč davčna oaza brez davka na dohodek, čemur Slovenija, pa tudi druge evropske države, naj bodo še tako bogate, ne morejo konkurirati. Urednik portala Necenzurirano Primož Cirman je v zadnjem Reporterjevem podkastu izpostavil, da je tudi srbski teniški igralec Novak Đoković davčni rezident Monaka, in to kljub temu, da so davki v Srbiji nižji kot v Sloveniji. Kar pa se Đokovićevih vlaganj v domovino tiče – zgradil si je vilo pod Fruško goro, nekaj je še mešetaril s stanovanji, a svoj denar najraje investira v nepremičnine na prestižnejših lokacijah, kot so Marbella, Monte Carlo, Miami, New York itd.

Vprašanje je, ali bi oba kolesarska asa domov pripeljala celo popolna davčna amnestija, ki jo je tudi omenjal šef NLB – nizki davki še zdaleč niso edina ugodnost, ki jo premožnežem ponujata Monako in Azurna obala. Pogačar in Roglič živita in del leta tudi trenirata v Monte Carlu, tako kot še kopica njunih kolesarskih kolegov in podobno kot mala vojska teniških igralcev, atletov, avtomobilskih dirkačev in drugih športnih zvezdnikov.

Davki tepejo Luko Dončića

Najbogatejši slovenski športnik je brez konkurence Luka Dončić, čigar premoženje je lani revija Finance Manager ocenila na 105 milijonov evrov in ga uvrstila na 22. mesto lestvice najbogatejših Slovencev. Eden najboljših košarkarjev sveta je tudi globalno najbolj prepoznaven slovenski športni as in v severnoameriški košarkarski ligi podpisuje maksimalno visoke pogodbe, ki so temelj njegovega premoženja. Tudi po letošnji šokantni menjavi, ko je bil iz teksaškega Dallasa poslan v Kalifornijo v Los Angeles, bo ostal na prvem mestu lestvice najbogatejših športnikov pod Alpami.

Google

Ker so mu v Dallasu obrnili hrbet, bodo trpele njegove finance, saj prihodnje leto z Los Angeles Lakers ne bo mogel podpisati najvišje možne pogodbe (345 milijonov dolarjev za pet let), kakršno bi lahko z »matično« ekipo Mavericks. Za povrh bo s selitvijo iz Teksasa, ki nima davka na dohodek, v Kalifornijo, kjer so davki višji, ob še dodatne milijone. Vseeno lahko z gotovostjo trdimo, da bo na naslednji lestvici Financ Dončić še višje in s še večjim premoženjem.

Sijajno služi tudi s sponzorskimi pogodbami (Nike, Gatorade, Panini itd.) in revija Forbes je maja ocenila, da je v preteklih 12 mesecih Luka Dončić zaslužil 58,5 milijona dolarjev. O njegovih investicijah je sicer malo znanega. Ve se, da je nakupil kopico avtomobilov (lani je priznal, da jih ima že 13), v Dallasu si je kupil vilo, v kateri je živel do februarske selitve v Los Angeles, kjer pa se je soočil z enim najdražjih nepremičninskih trgov na svetu.

Milijoni za zasebnost v Ljubljani

V primerjavi s cenami v prestižnih kalifornijskih soseskah so nepremičnine v Sloveniji za Dončića skoraj smešno poceni, zato ni čudno, da je prav vanje investiral del svojega denarja. Že leta 2019 je za 1,84 milijona evrov kupil vilo ob igrišču za golf v Smledniku, nato pa še sosednjo parcelo. Vilo s 341 kvadrati na skoraj 2500 kvadratnih metrov velikem zemljišču je opremil s košarkarskim in teniškim igriščem, a očitno je šlo le za začasen dom.

Facebook

Čeprav je ob otvoritvi elitnega kompleksa Schellenburg v centru Ljubljane prišlo na dan, da je Dončić kupil penthouse v novo zgrajenem bloku, ga tamkajšnji stanovalci ne bodo videvali, kako bo hodil po mleko v Mercatorjevo trgovino v pritličju kompleksa. Že leta 2022 je v Zadobrovi pri Ljubljani v bližini avtoceste za 1,9 milijona evrov kupil skoraj 9000 kvadratnih metrov veliko parcelo z že zgrajeno hišo, ki jo je nato porušil in začel graditi svoj novi dom v Sloveniji.

Zanj ne štedi denarja: načrte zanjo mu je zrisal arhitekturni biro BCR, specializiran za načrtovanje vil za slovensko elito – pred Dončićem je bil najbolj znan klient biroja kriptomilijonar Damian Merlak, ki so mu v BCR splanirali vilo v Portorožu. Lokacija se na prvi pogled ne zdi posebej atraktivna, saj so v okolici kmetije in tudi nekaj poslovnih objektov, a Dončiću je verjetno največ pomenila zasebnost, ki jo ponuja ogromno zemljišče.

Luka Klarič

Nepremičninski posli bratov Dragić

Tudi drugi najbogatejši slovenski športnik je košarkar. Goran Dragić, zdaj že upokojeni zvezdnik Phoenixa in Miamija ter kapetan zlate košarkarske reprezentance z Eurobasketa 2017 je bil po oceni Financ lani vreden 69,4 milijona evrov. Glavnina njegovega premoženja so bili, tako kot pri Dončiću, prihodki od plač v ligi NBA in podobno kot pri Dončiću o njegovih poslih javnost ne ve prav veliko, ko pa zanje ve, so povezani z nepremičninami.

Pa še to ne v Sloveniji. Dragić je namreč v začetku letošnjega leta za 13,4 milijona dolarjev prodal svojo vilo v Miamiju. Za 600 kvadratnih metrov veliko obalno vilo z bazenom in pomolom v elitni soseski Bay Point je leta 2016 plačal sedem milijonov dolarjev, torej gre načeloma za dober posel, a vseeno je zanjo iztržil manj, kot je sprva želel – na trg jo je že leta 2023 dal s ceno 19,9 milijona dolarjev.

Primož Lavre

Nepremičninskih poslov Gorana Dragića v Sloveniji doslej nismo zasledili, se pa zato z njimi ukvarja njegov mlajši brat Zoran. Še vedno aktivni košarkar, ki v tej sezoni igra za Bilbao, je namreč med investitorji v prestižni stanovanjski projekt Bežigrajska petka v Ljubljani, v katerem so se stanovanja prodajala po ceni med pet in šest tisoč evrov za kvadratni meter. S soprogo Svetlano pa sta si v Zgornji Šiški, v bližini originalnega doma bratov Dragić v Kosezah, zgradila hišo za družino.

Ne v Komendi, pod Rašico ga iščite

Brodnjakovim željam navkljub se otroci v Komendi še lep čas ne bodo mogli s kolesi voziti za Tadejem Pogačarjem, ki vztraja v Monaku. Morda se lahko kak slovenski otrok zagrize v bregove pod Rašico, na katerih je bil Roglič občasno opažen in kjer je vsaj nekaj časa tudi živel v hiši, ki je sicer v lasti nekdanjega kolesarja in danes športnega direktorja Pogačarjeve ekipe UAE Team Emirates Andreja Hauptmana in njegove soproge. Drugače pa najboljši kolesar sveta živi na Azurni obali, kjer tudi plačuje smešno nizke davke na svoje vedno večje prihodke.

Jure Klobčar

Konec lanskega leta je podpisal doslej najvišjo pogodbo v kolesarskem športu, ki mu bo v šestih letih prinesla 50 milijonov evrov. Že pred tem je bil najbolje plačani kolesar sveta, italijanski časnik La Gazzetta dello Sport je denimo januarja 2024 razkril, da je Pogačar letno od ekipe prejemal šest milijonov evrov. Kako svoj denar porablja, ni javno znano. Pred leti je o tem za Finance dejal le, da investira v nepremičnine in malo tvegane finančne naložbe. Prevedeno, gre najverjetneje za investicije v kriptovalute.

Nakup brez kredita

Tudi njegov kolesarski kolega in sokrajan Primož Roglič ne govori o svojih naložbah. Vsaj del svojih zaslužkov je investiral v nepremičnine in že leta 2018 je imel stanovanje v Monaku, kjer je prijavil tudi stalno prebivališče – to je v mondenem stanovanjskem bloku z vratarjem in razgledom na marino za jahte. Ko sta bila v Sloveniji, sta z dekletom in nato soprogo Loro Roglič Klinc bivala v Gameljnah pri Ljubljani. Tam so mu leta 2021 pripravili tudi slovesen sprejem po osvojitvi zlate medalje na olimpijskih igrah v Tokiu.

Primož Lavre

Družina Roglič se je kasneje preselila v nov dom, prav tako v Gameljnah, kjer je Lora Roglič Klinc lastnica stanovanja v enem od leta 2022 zgrajenih vila blokov v soseski Zlata Rašica. Stanovanje ima 118 kvadratnih metrov bivalne površine in 86 kvadratov veliko teraso. Vile je zgradila družba Provesta Inženiring v lasti Lee Črešnovec in Andreje Delač, objekti pa se oglašujejo kot visokokakovostne pasivne gradnje, grajene iz 70 odstotkov naravnih materialov – v glavnem iz lesa.

Zakonca Roglič za novo stanovanje po vsem sodeč nista najemala kredita. Razumljivo, saj je Roglič eden najbolje plačanih kolesarjev sveta, ki pri ekipi Red Bull-BORA-Hansgrohe, za katero vozi od leta 2024, zasluži med 4,5 in 5,5 milijona evrov letno. Izvrstno je bil plačan že pred tem, ko je vozil za nizozemsko moštvo Jumbo-Visma – ob koncu sodelovanja z Nizozemci naj bi po poročanju tujih medijev prejemal 2,9 milijona evrov letno.

Luka Vovk

Najdražja vila slovenskega športnika

Na lestvici najbogatejših Slovencev je bil lani s premoženjem, ocenjenim na 47,6 milijona evrov, tudi nogometaš Jan Oblak. Zvezdnik madridskega Atletica je eden najboljših vratarjev sveta in v minuli sezoni je bil celo četrti najbolje plačani nogometaš v Španiji z letnim zaslužkom 21 milijonov evrov. Ker ima pred seboj še nekaj sezon na vrhunski ravni, se bo njegovo premoženje samo še povečalo, kaj pa z njim počne, javno ni znano. Vsekakor ni vpleten v odmevne nepremičninske posle v Sloveniji.

Je pa zato hokejist Anže Kopitar, ki je še pred Dragićem in Dončićem šel s trebuhom za kruhom v ZDA. Za moštvo Los Angeles Kings je prvič zaigral v sezoni 2006/07, v dosedanji karieri pa je v ligi NHL zaslužil že več kot 136 milijonov ameriških dolarjev. Znaten del tega zaslužka so mu seveda pobrali dacarji, življenje v Los Angelesu tudi nasploh ni poceni, a vseeno mu je ostalo dovolj, da se je uvrstil na lestvico najbogatejših Slovencev – lani je bilo njegovo premoženje ocenjeno na 45,3 milijona evrov.

Facebook

Del svojega denarja je Kopitar vložil v nepremičnine, zlasti v vilo v mestu Manhattan Beach pri Los Angelesu. To sta z ženo Ines kupila leta 2014, ko sta zanjo odštela deset milijonov dolarjev. Nato sta jo temeljito prenovila in jo konec leta 2023 trgu ponudila po ceni 37 milijonov dolarjev. Vila ponuja več kot 700 kvadratnih metrov bivalnih površin v več etažah in ločeno hišo za goste, sedem spalnic in deset kopalnic, vinsko klet, bazen, dvigalo in še kup drugega, kar pritiče losangeleškemu luksuzu. Je tudi, predvsem po zaslugi elitne lokacije, z naskokom najdražja nepremičnina, ki je v lasti kakega slovenskega športnika.

Nov dom na Bledu?

Ali zakonca Kopitar vilo prodajata v pričakovanju vrnitve v Slovenijo po koncu hokejske kariere? Za vrnitev sta vsekakor dobro pripravljena. Leta 2022 sta na Bledu za 1,2 milijona evrov kupila hišo v neposredni bližini jezera. Glede na to, da gre za leta 1972 zgrajen in z ničimer izstopajoč objekt, domnevamo, da sta bolj kot hišo kupovala lokacijo, na kateri bosta zgradila čisto pravo vilo, ki bo ponujala veliko zasebnosti.

Primož Lavre

Poleg hiše sta namreč od več lastnikov kupila še več okoliških kmetijskih zemljišč, a tu je prišlo do zapleta. Žurnal24 je v začetku leta poročal, da dve prodajalki, Ida in Boža Pretnar, v nasprotju s pogodbo z zakoncema Kopitar prodaje parcel naj ne bi objavili na upravni enoti, kot to predvideva zakon – pri kmetijskih zemljiščih imajo namreč predkupno pravico sokrajani s statusom kmeta. Po podatkih iz zemljiške knjige so bile okoliške kmetijske parcele konec maja še vedno v lasti Ide in Bože Pretnar, gre za okoli 14.000 kvadratnih metrov zemljišč, na katerih ne bo mogoča gradnja, saj so v zavarovanem območju.

Anže in Ines Kopitar sta vložila tožbo zoper Pretnarjevi in od njiju zahtevata, da objavita prodajo na oglasni deski, da lahko zakonca Kopitar, ker drugih ponudb ne gre pričakovati, postaneta lastnika celotne dogovorjene nepremičnine. Februarja sta preko video povezave sodelovala v obravnavi na kranjskem sodišču, junija pa naj bi se tudi osebno pojavila v sodni dvorani.