»Nimamo nič proti lokalu in apartmajem, ne želimo pa imeti v bližini kampiranja. Poleg številnih avtodomov sem prihajajo tudi šotoristi. Poleti smo imeli tri mesece hrupa, ponoči nismo mogli spati. Turisti se pogosto zabavajo pozno v noč. Želimo živeti v miru,« se pritožuje eden od bližnjih stanovalcev.

Dovoljenje za lokal, prenočišča in parkirišče

Iz gradbenega dovoljenja, ki ga je investitorka Lucija Posega Žakelj, direktorica podjetja Lunes, pridobila leta 2021, je razvidno, da je upravna enota Postojna dovolila novogradnjo turističnega objekta – apartmajev z gostinskim delom in zunanjim parkiriščem, prav tako tudi spremembo namembnosti v delu delujočega objekta, za katerega je bilo gradbeno dovoljenje izdano leto prej.

Primož Lavre

Na gradbeni parceli sta z ustreznim soglasjem zgrajena tudi dva nezahtevna objekta, namenjena gostinski ponudbi: okrepčevalnica in sanitarni blok. Gradbeno dovoljenje je predvidevalo tudi novo parkirišče za 24 osebnih vozil (dve za gibalno ovirane osebe), po celotnem obodu obdano z betonskimi robniki in asfaltirano. Po navedbah bližnjih stanovalcev pa je poleti parkiranih vozil čez noč veliko več, tudi do 50.

Lipa plac na svoji spletni strani ponuja apartmaje, restavracijo, parkirišče za avtodome in izposojevalnico električnih koles blizu parka Postojnska jama: »Parkirišče za avtodome blizu Postojne se nahaja na priročni lokaciji ob Okrepčevalnici Lipa plac. Naše prostorno in urejeno parkirišče ponuja vso potrebno infrastrukturo za udobno prenočevanje: sanitarne prostore (stranišča, umivalnike in prhe), elektriko, vodo in brezplačen WiFi. V bližini se nahaja tudi na novo zgrajena kolesarska steza, hkrati pa nudimo izposojo električnih koles.

Na lokaciji je urejena velika travnata površina in igrišče za otroke, zaradi česar je obisk primeren tudi za družine. Parkirišče je odlično izhodišče za raziskovanje turističnih znamenitosti, kot so Postojnska jama, Predjamski grad, Pivka jama, Kobilarna Lipica, Škocjanske jame in celo slovenska obala.« Parkirnina za avtodome je 18 evrov na noč, kar je najbolj ugodna cena v občini Postojna.

bralec Reporterja

Občina ugotovila številne nepravilnosti

Prav v tem je ključ problema, saj bi za parkirišče za avtodome potrebovali dodatno dovoljenje. A to ni edina nepravilnost, ki so jo ugotovili na občini Postojna, kamor so se pritožili stanovalci bližnjih hiš. »V postopkih in obravnavah, ki jih vodimo na občini Postojna, smo zaznali številne nepravilnosti, ki smo jih dolžni sporočiti pristojnim institucijam in jim jih predati v reševanje,« so nam odgovorili iz občine, kjer so prijavo kršitev in poziv k uvedbi ustreznih postopkov naslovili na gradbeno inšpekcijo, kmetijsko inšpekcijo, medobčinski inšpektorat, policijsko postajo Postojna in finančno inšpekcijo. »Nadaljnji postopki niso v pristojnosti občine, kršitve preučujejo pristojne službe, ki bodo ravnale v okviru predpisanih določil in tudi ustrezno ukrepale.«

Konkretne kršitve je direktorica občinske uprave Martina Rebec navedla v omenjeni prijavi ustreznim organom: »gradnja navedenega objekta ni skladna z gradbenim dovoljenjem, nedovoljena gradnja na kmetijskih površinah, parkirišča, ki so namenjena parkiranju avtomobilov, se uporabljajo za parkiranje avtodomov, oglasna tabla postavljena brez dovoljenja občine, varnostna ograja, postavljena brez dovoljenja občine, panelna ograja, postavljena brez dovoljenja občine, kršenje odločbe za obratovalni čas gostinskega lokala, prekrški zoper javni red in mir (kaljenje nočnega miru), stranke lokala se pripeljejo z avtomobili po kolesarski stezi iz smeri Hrašče pri Zagonu.«

bralec Reporterja

Inšpekcije prelagajo pristojnost

»Tržni inšpektorat je po uradni dolžnosti opravil inšpekcijski nadzor in v tem delu nadzora med drugim ugotovil, da ima zavezanec uporabno dovoljenje za parkirišče ob turističnem objektu, kar ni v skladu z dejanskim stanjem počivališča, kar po določilih gradbenega zakona sodi v pristojnost nadzora Inšpektorata RS za naravne vire in prostor, kamor je bil podan odstop v pristojno reševanje. Inšpekcijski postopek še potek , zato vam več informacij ne moremo podati,« je odgovorila Mateja Zdešar, vodja sektorja za splošni nadzor Tržnega inšpektorata RS.

Iz inšpektorata za naravne vire in prostor pa so nam sporočili, da so ugotovili, da je zavezanec za gradnjo gostinskega lokala in sanitarnega bloka dobil gradbeno dovoljenje leta 2021, ki je pravnomočno, prav tako je bilo junija letos izdano uporabno dovoljenje za gradnjo parkirišča, ki je prav tako pravnomočno. Morebitni drugi postopki pa se še niso začeli. Ugotovitveni postopek pa so uvedli na kmetijskem inšpektoratu. Prav tako vodijo inšpekcijski postopek na medobčinskem inšpektoratu SOU, in sicer glede nepravilnega oglaševanja in posega v varovani pas ceste.

Primož Lavre

S policije pa so nam sporočili, da »v primeru anonimne prijave občana o povzročanju hrupa v času med 22. in 6. uro policija tega ne more obravnavati in zoper povzročitelja ustrezno ukrepati, ker za to potrebuje oškodovanca, osebo s priimkom in imenom, torej koga konkretno moti hrup, ki ga povzroča neka pravna ali fizična oseba. V kolikor bomo prijeli prijavo osebe, ki bo v postopku nastopila z imenom in priimkom in kot priča, bomo za ugotovljeno kršitev 8. člena ZJRM-1 uvedli zoper kršitelja prekrškovni postopek.«

Nezadovoljni le trije sosedje?

Lastnika Lipa Ppaca Lucija in Janez Žakelj sta nam odgovorila, da je bilo za vsa izvedena dela predhodno pridobljeno gradbeno dovoljenje: »Določen obseg del se je izvedlo, določen del se še bo, vse skladno z dovoljenji, dejavnost izvajamo fazno, saj je vsaka faza velik finančni zalogaj. Parkirišče je v naravi urejeno točno tam, kjer ga predvideva gradbeno dovoljenje. Travnatih površin se ne uporablja za drugo kot za igro otrok. Nikakor pa ne za postavljanje šotorov. To je le še ena izmišljotina glavnega akterja.«

Kot popolno izmišljotino navajata tudi očitke o kršenju odločbe za obratovalni čas ter o kaljenju nočnega miru, česar ni zaznala tudi policija. Poudarjata, da je za vse najbolj obremenjujoča in glasna cesta. V zvezi s parkiriščem sta zapisala, da so pred opravljanjem dejavnosti, vključno za parkirišče, pridobili uporabno dovoljenje in dejavnost začeli opravljati skladno z navodili pristojnih inštitucij.

bralec Reporterja

»Dejavnost, ki poteka, je torej v sklopu pridobljenih dovoljenj, jo pa izvajamo fazno, saj je vsaka faza finančno zelo zahtevna. Skladno s pridobljenimi dovoljenji tudi dovolimo parkiranje vozil. Ponovno poudarjamo, da nam je v interesu opravljati samo dejavnosti, skladno z zakoni, predpisi, akti. Eni so namreč bolj definirani, drugi malce manj.«

Dodala sta še, da so na otvoritev povabili vse vaščane, tudi neposredne sosede, takrat jim razložili tudi svoje načrte, vsi so jima takrat čestitali. Z njuno dejavnostjo naj bi bili nezadovoljni zgolj trije sosedje, ki stalno pritiskajo tudi na občino, ki je seveda reagirala skladno s predpisi. Veseli ju, da posamezne inštitucije opravljajo svoje delo in opozarjajo na morebitne nepravilnosti.

Naslovnica