Toda zdaj nas bolj kot poslovanje zanima Racmanova ogromna palača, ki jo je zgradil na Pregljevi ulici na ljubljanskem Rudniku. Pravzaprav gre za več velikih objektov, poleg največjega osrednjega, na katerega vhodu je šest stebrov, je še eden, v katerem je očitno garaža, toda le nadstropje tega objekta je večje kot povprečna hiša. Zraven je zastekljeni bazen, katerega kupola spominja na kakšen observatorij, po naši oceni je bazen dolg več kot 20 metrov. Na posestvu, velikem nekaj tisoč kvadratnih metrov, so lepo vzdrževane parkovne površine, zemljišče je razdeljeno na več deset parcel. Zdi se, da je palača prazna, a je vsaj zunaj zgrajena v celoti.

Koliko je vredna tolikšna bogatija? Po oceni Gursa vsega skupaj kakšnih 50 ali 60 tisoč evrov! Kot kažejo podatki geodetske uprave, vsi omenjeni objekti ne obstajajo, v evidenci so pri vsaki od parcel zapisali »na izbrani parceli ni stavbe«. Namesto tega naj bi bila vrsta rabe/kulture »njiva«, a še ta le v drugem katastrskem razredu. Racman očitno uporablja čudežno seme, da mu namesto pšenice ali koruze na parcelah zrastejo razkošne vile. GURS njegove »njive« vrednoti na 19,5 evra za kvadratni meter. Povsem drugače jih je, kot kaže, ocenila Banka Celje, saj je na to nepremičnino že decembra 2006 vpisala skupno maksimalno hipoteko tri milijone evrov. 11. julija 2012 je Banka Celje na to nepremičnino vpisala konkretno hipoteko za zavarovanje terjatve 2,33 milijona evrov s pripadki, ki jo je imela banka do Racmana. Poleg tega je bilo v letih 2012 in 2013 na nepremičnino vpisanih še nekaj hipotek za manjše zneske.

Na Gurs smo naslovili vprašanje, kdaj bodo ovrednotili to in podobne nepremičnine in kdaj bodo obdavčene v skladu z realno oceno vrednosti. Po besedah Aleša Seliškarja, vodje Gursa, mora lastnik ali investitor stavbo evidentirati, ko je zgrajena oziroma preden jo začne uporabljati. GURS periodično kontrolira stanje na terenu na podlagi podatkov aerosnemanja in terenskih ogledov. Če je lastnik stavbe še ni evidentiral, pa bi jo moral, ker je že zgrajena oziroma jo uporablja, ga povabijo, da stavbo evidentira v katastru stavb. Osnovne podatke o tako stavbi, na podlagi katerih je možno izračunati posplošeno vrednost, pa sami evidentirajo v registru nepremičnin. Zaradi določil zakona, da je predmet obdavčitve nepremičnina, ki na dan prvega januarja izpolnjuje pogoje za določitev vrednosti nepremičnine, tudi če v registru še ni evidentirana, se lastniki po besedah Seliškarja ne bodo izognili davku, saj jim bo zaračunan za nazaj. Po ocenah poznavalcev naj bi bil Racmanov kompleks vreden vsaj dva milijona evrov.

VEČ V TISKANI IZDAJI IN V TRAFIKI ZA TABLIČNE RAČUNALNIKE.