Vlada danes o predlogih sprememb pri davku na nepremičnine

Svet namreč vladi predlaga, da se zemljišča za gradnjo stavb letos ovrednotijo enako kot nezazidana stavbna zemljišča. Po Končanovih besedah bi to za lastnike omenjenih zemljišč pomenilo nižjo vrednost zemljišča in posledično nižji davek ter omogočilo, da tisti, ki prejemajo socialno pomoč, to prejemajo še naprej. Pojasnil je, da so nekateri zavezanci zaradi višje vrednosti zemljišča, ki je bilo opredeljeno kot zemljišče za gradnjo stavb, izgubili pravico so socialnih transferjev.

Končan je pojasnil, da so po pobudi občinam, naj razvrstijo posamezna zemljišča, ugotovili, da v celoti še ni bilo vse sistemsko rešeno. Zemljišča so občine po njegovih besedah opredeljevale kot kmetijska ali pa zemljišča za gradnjo stavb, torej zemljišča z najnižjim in najvišjim davkom. Zaradi tega za letos predlagajo omenjeno spremembo, ministrstvo za infrastrukturo in prostor pa pozivajo k podpori občinam pri urejanju podatkov o zemljiščih.

Pri obdavčitvi rezidenčnih in nerezidenčnih nepremičnin svet vladi predlaga izenačeno davčno stopnjo, in sicer 0,15 odstotka. To je po Končanovih besedah racionalno in strokovno bolj korektno. V izjavi po seji sveta je pojasnil tudi, da bi uvedba takšne spremembe po izračunu ministrstva za finance pomenila približno 25 do 30 milijonov evrov manj davčnega priliva.

Svet vladi predlaga tudi, da med redne člane sveta imenuje predstavnika ministrstva za pravosodje. Podatki o spreminjanju služnosti na nepremičnine in najemnih pogodb so namreč s sodišč na Geodetsko upravo RS (Gurs) prišli z zamudo, je dejal in dodal, da jih uprava zato ni mogla v celoti upoštevati pri informativnih izračunih.

Poleg tega vladi predlagajo še, da z Vrhovnim sodiščem RS sklene dogovor, po katerem bo uvedeno takojšnje ugotavljanje pravnomočnosti po poteku pritožbenega roka za vse zemljiškoknjižne sklepe.

Želijo si tudi, da vlada takoj imenuje operativno skupino odgovornih nosilcev in predstavnikov posameznih resorjev, v kateri bi bila po njegovih besedah državna sekretarka z ministrstva za finance, predstavniki Gursa, Davčne uprave RS (Durs), ministrstva za notranje zadeve in ministrstva za pravosodje, vodil pa bi jo vodja Gursa.

Naloga operativne skupine bi bila koordinacija vseh komunikacijskih aktivnosti z zvezi z obveščanjem javnosti in davčnih zavezancev ter koordinacija dela pri urejanju evidenc. Poskrbela bi tudi za to, da se ustanovijo dodatne informativne točke za pomoč davčnim zavezancem.

Tudi na teh informativnih točkah bodo lahko zavezanci po Končanovih besedah od 7. do 15. aprila preverili, ali so se spremembe podatkov, ki so jih predlagali, upoštevale v informativnih izračunih. Pojasnil je, da to pomeni 14-dnevni zamik pri izdajanju davčnih odločb.

Končan je povedal tudi, da se pojavlja še vrsta manjših sistemskih težav, pri čemer je kot primer navedel neurejena medsebojna razmerja in posledično nezmožnost upravljanja z nepremičnino. Spregovoril je tudi o urejenosti nepremičninskih evidenc ter dejal, da glede na veliko število podatkov, ki se ves čas spreminjajo, ne gre pričakovati 100-odstotne urejenosti. Povedal je, da niso zaznali, da bi bile evidence v kaotičnem stanju.

Na včerajšnji seji so sicer sklenili tudi, da bodo Dursu dali priporočilo, naj preuči možnost upoštevanja člena zakona o davčnem postopku, ki omogoča, da se v primerih pritožbe do odločitve zadrži plačilo davka. Po njegovih besedah gre za primere, ko Durs presodi, da bi bilo pritožniku mogoče ugoditi, se pa določba uporablja le redko.

Končan verjame, da bo vlada sledila njihovim predlogom, ki so po njegovih besedah posledica tega, da želja po obdavčevanju v zakonu o davku na nepremičnine ne prinaša želenega učinka. Pri tem je kot primer navedel umetno uvajanje služnosti na nepremičnine, s čimer želijo nekateri lastniki nerezidenčno nepremičnino spremeniti v rezidenčno.