Stanovniku vrnili vogal ob hiši

Medtem ko smo odkrili izgubljeni vogal na hiši in parceli Janeza Stanovnika v Murglah, se je ta že dogovoril z družbo Arelo o prenosu lastništva. Družba Arelo je namreč od GPG odkupila tudi parcelo 244/39 v katastrski občini Trnovsko predmestje, ki je pomeni 71 m² dvorišča in 12 m² stanovanjske hiše v lasti Janeza Stanovnika. Ko je Stanovnikov odvetnik Jernej Pavšek stopil do direktorja družbe Arelo Matjaža Grudna, sta se dogovorila, da je prišlo do napake, zato sta junija lani podpisala pogodbo, po kateri družba Arelo dovoljuje, da se na omenjeni parceli vknjiži lastninska pravica na Janeza Stanovnika, ki tudi nosi vse stroške v zvezi s to pogodbo in vpisom v zemljiško knjigo. Ker še vedno ni izveden, je v njem še zmeraj kot lastnik zapisana družba Arelo.

Družba Arelo in Janez Stanovnik sta v pogodbi ugotovila, da je slednji na podlagi prodajne pogodbe iz leta 1991 pridobil lastninsko pravico v stanovanjski hiši v Murglah in garaži s pripadajočim zemljiščem. Ker pogodba iz leta 1991 ni vsebovala pravilnih zemljiškoknjižnih podatkov o nepremičninah, ki so bile predmet nakupa, je Stanovnik po parcelizaciji zemljišč leta 2002 sklenil z državo aneks in v skladu s tem vpisal lastninsko pravico. Ob nedavnem urejanju svojih premoženjskih zadev pa je ugotovil, da je bila v aneksu storjena »huda napaka, kajti v njem je bila izpuščena ena od dveh parcel, ki skupaj dejansko sestavljata celotno stanovanjsko hišo«. Tako je ugotovil, da ni vknjižen kot lastnik parcele 244/39, ki pomeni del njegove hiše, del zelenice ob njej in dostopno pot od javne ulice do vrat njegove stanovanjske hiše.

Ob tem je Stanovnik navezal stike z družbo Arelo kot predlagateljico  predloga, da se vknjiži njena lastninska pravica na omenjeni parceli. Pogodbeni stranki sta nato po pregledu vseh relevantnih dokazil sporazumno ugotovili, da je na omenjeni nepremičnini dejansko pridobil lastninsko pravico Stanovnik že na podlagi pogodbe iz leta 1991, torej da gre za priposestvovano lastninsko pravico, ki pa zaradi očitne napake pri sklepanju navedenega aneksa iz leta 2002 ni bila vknjižena.

Sočasno naj bi napako naredila tudi družba Arelo, ker pri svojem nakupu ni povsem preverila dejanskega stanja nepremičnin, ki jih je kupovala, saj bi ob tem lahko ugotovila, da kupuje tudi del stanovanjske hiše, ki je last Janeza Stanovnika. Glede na ugotovljeno dejansko stanje sta se pogodbeni stranki dogovorili, da sami popravita ugotovljeni napaki in tako uskladita dejansko in vknjiženo zemljiškoknjižno stanje tako, da Arelo dovoljuje Stanovniku vknjižbo lastninske pravice na navedeni parceli ter da uredi tudi izbris zaznamovane hipoteke.