Se GURS norčuje? Luksuzni Bužekijan vreden 11 evrov za kvadratni meter!?

Vlada je končno ugotovila, da glede davka na nepremičnine ne more z glavo skozi zid, zato je zakon po ogorčenju ljudi in navalu na izpostave geodetske uprave vendarle spremenila. Tako bodo po novem rezidenčna in nerezidenčna stanovanja obdavčena po enotni davčni stopnji 0,15 odstotka (v lani sprejetem zakonu so nerezidenčna obdavčena po 0,5-odstotni stopnji). Poleg tega bo spremenjeno vrednotenje zemljišč za gradnjo, ki bodo po novem vrednotena nižje, in sicer enako kot nezazidana stavbna zemljišča.

Toda medtem ko skuša vlada popraviti malomarnost, nestrokovnost in rokohitrstvo pri uvedbi davka na nepremičnine, prihajajo na dan nove napake pri evidenci in vrednotenju nepremičnin. Znano posestvo Bužekijan v Mali Sevi nad Portorožem, kjer je s slamnatim lastništvom kmeta Edija Bužekijana zrasel luksuzen kompleks pod oznako »turistična kmetija«, so na geodetski upravi ocenili na zgolj 31 tisoč evrov. Pomeni, da so kvadratni meter zemljišča, velikega 2.848 kvadratnih metrov, ocenili na ubogih 11 evrov, čeprav so hkrati zapisali, da je 1524 kvadratnih metrov zemljišča pozidanega.

Seveda, ne le da je zemljišče pozidano, tam je zrasel kompleks stavb s skupno površino 2.200 kvadratnih metrov. Pred letom dni se je na spletu pojavil oglas za prodajo posestva v ruščini, cena je bila določena 9,5 milijona evrov. Prodajalec na ruskem trgu naj bi bil Raiffeisen Leasing, v njegovo korist je na posestvu vpisanih več hipotek v skupni vrednosti pet milijonov evrov.

Pravo lastništvo posestva so pripisovali odvetniku Miru Senici in njegovi partnerici, nekdanji notranji ministrici Katarini Kresal. Kriminalisti Nacionalnega preiskovalnega urada so lani Senico ovadili, ker naj bi od Vegrada neupravičeno prejel 1,3 milijona evrov. Denar je bil prikazan kot plačilo direktorici kmetije Bužekijan za svetovanje pri nakupu delnic Delamarisa, ki naj bi ga opravilo podjetje Bužekijan, toda svetovanje je bilo po oceni kriminalistov fiktivno, denar pa je pristal pri Senici.

Toda vrnimo se k neverjetnim »napakam« Geodetske uprave RS pri vrednotenju nepremičnin, za kar je najbolj odgovoren še nedavni direktor Gursa Aleš Seliškar. Tako je GURS 196 kvadratnih metrov veliko parcelo pod Golovcem v lasti ljubljanskega župana Zorana Jankovića in Mije Janković ocenil na samo 3.822 evrov, in to kljub dejstvu, da hiša zakoncev Janković deloma stoji na tej parceli. Pomeni, da so uradniki Jankovićevo hišo upoštevali kot njivo druge kategorije in jo ocenili na 19,5 evra za kvadratni meter. V njihovi evidenci je celo zapisano, da na parceli ni stavbe, čeprav je hkrati na njihovem zemljevidu parcel jasno razvidno, da je del hiše na parceli.

Podobno, toda še veliko večjo »napako« so naredili nedaleč stran na luksuznem posestvu v lasti tajkuna Sergeja Racmana, lastnika ljubljanskega kompleksa kinematografov Kolosej. Kvadratni meter posestva, kjer stoji prestižna ogromna vila, so prav tako ocenili na 19,5 evra za kvadratni meter, saj je bila zanje pač njiva druge kategorije, toda po našem razkritju so morali oceno vrednosti le popraviti.