Sijajno, bi rekli, če se ne bi Janković v preteklih letih že večkrat izkazal za slabega napovedovalca cen na nepremičninskem trgu. Leta 2022 je v intervjuju za Reporter denimo napovedoval, da bo cena stanovanj v Ljubljani padla na 2500 evrov brez davka.

Konec leta 2024 je, soočen z dejstvom, da gredo cene na nepremičninskem trgu v prestolnici v napačno smer, svojo napoved revidiral in dejal, da bi se lahko cene stanovanj spustile na 3000 evrov za kvadratni meter.

Svoje napovedi je utemeljeval v številnih novogradnjah v Ljubljani, kar naj bi privedlo do povečanja ponudbe in posledično upada cen. Naštel je tudi vrsto gradbenih projektov, kjer naj bi bila Ljubljančanom na voljo nova stanovanja.

Seveda v nobenem od teh projektov cena ni bila niti blizu vrednosti, ki jo je navajal Janković. Šlo je namreč za same zasebne gradnje, v katerih so se stanovanja prodajala po tržnih cenah. Se pravi nad 4000 evrov, še pogosteje pa krepko nad 5000 evrov za kvadratni meter.

Tem številkam se je prilagodila tudi cena rabljenih stanovanj, ki se je ob koncu lanskega leta že približala 4900 evrom za kvadratni meter in se je v preteklih desetih letih že več kot podvojila.

Nova stanovanja v Ljubljani pa gredo ta čas za tudi po 8000 evrov na kvadratni meter. Seveda so to luksuzna bivališča v objektih za »elito«, a tudi sicer se cene novih stanovanj v prestolnici v začetku leta 2026 začenjajo pri 5500 evrih za kvadratni meter.

Zaradi preteklih zgrešenih napovedi bi moral biti župan, ki je vidno obseden z gradnjami in »zlizan« z gradbinci, vsaj malo v zadregi. Pa ni in je raje samo revidiral svojo napoved.

Češ, načrti za gradnjo v Ljubljani omogočajo gradnjo 40 tisoč stanovanj, je prejšnji teden izjavil na okrogli mizi o gradnji infrastrukture. »Samo na območju od Kolinske ob Šmartinski do nekdanjega Žita se bo v prihodnjih desetih letih potencialno zgradilo 11 tisoč stanovanj,« je razlagal in nato drzno izjavil: »Napovedujem, da bomo s to gradnjo, ki se bo začela, znižali ceno na 3500 evrov za kvadratni meter.«

Kdo naj bi zgradil teh 11 tisoč stanovanj, Janković ni omenil, a če sledimo trendu zadnjih let, bodo to zasebni investitorji, ki bodo skušali iztržiti čim več in že v zasnovi projekta ne bodo šli v gradnjo stanovanj za povprečne državljane.

Ti se bodo morali tako v prihodnosti zanašati predvsem na državo in občino, ki v Ljubljani resda krepita gradnjo javnih stanovanj, a ta niso naprodaj, temveč so na voljo le za najem. Sanje o nakupu lastnega stanovanja se bodo večini prebivalcev glavnega mesta še naprej oddaljevale.

Brez pomoči staršev ali »srečne« smrti sorodnikov, ki jim bodo zapustili kako nepremičnino, si povprečen Ljubljančan že danes praktično ne more več kupiti niti rabljenega stanovanja, kaj šele novega.

Nosilec materialnih avtorskih pravic in avtor oba izrecno prepovedujeta kakršnokoli reproduciranje tega članka tudi za kakršenkoli namen spremljanja medijskih objav.